Általános Szerződési Feltételek

Általános Szerződési Feltételek

(a továbbiakban: "Megállapodás") a következő napon, hónapban és évben jön létre,

A FELEK a következőkben állapodtak meg:

· A MEGÁLLAPODÁS TÁRGYA

A jelen Megállapodás tárgya a Big Blue Hungary kötelezettségvállalása arra, hogy az Ingatlant (az alábbiakban meghatározottak szerint) a 4. pontban meghatározott bérleti díj ellenében albérbe adja az Albérlőnek, valamint az Albérlő kötelezettsége arra, hogy az Ingatlant a Big Blue Hungary-tól átvegye, azt a jelen Megállapodásnak megfelelően használja, a Bérleti Díjat a Big Blue Hungary-nak megfizetje, és teljesítse a jelen Megállapodásban foglalt egyéb kötelezettségeket.

· INGATLAN ÉS AZ INGATLAN ÁTADÁSA

  • A Big Blue Hungary kijelenti, hogy az Ingatlan tulajdonosával kötött bérleti szerződés alapján kizárólagos bérlője a lakásnak, amely lakásként van bejegyezve és fizikailag a 1072 Budapest, Nagy Diófa utca 14. szám alatt található (a továbbiakban: "Egység"). / 1052 Budapest, Váci utca 19-21 / 1075 Budapest, Kertész utca 25. szám alatt található.
  • A Big Blue Hungary ezennel albérletbe adja az Albérlőnek a teljes Ingatlant, beleértve az összes tartozékot és Lakásfelszerelést (a továbbiakban: "Ingatlan"), a jelen Megállapodásban foglalt feltételek szerint. Az Albérlő a jelen Megállapodásban meghatározott feltételek szerint átveszi az Ingatlant a Big Blue Hungary-tól (a továbbiakban: "Albérlet"), és vállalja, hogy megfizeti a Big Blue Hungary-nak a Bérleti Díjat és az Ingatlan használatával kapcsolatos szolgáltatások díját, valamint teljesíti a jelen Megállapodásban foglalt összes kötelezettséget.
  • Az Ingatlan átadása legkorábban az Albérlet kezdetének napján 15:00 órakor történik a Big Blue Hungary egyik alkalmazottjának személyesen, vagy a kulcsok/hozzáférési kártyák hozzáférési kóddal ellátott széfben történő átadásával (a továbbiakban: "Önbejelentkezés"). Az átadás eltérő időpontja a Big Blue Hungary előzetes egyeztetését és visszaigazolását követően megállapodható.

· AZ INGATLAN ÁLLAPOTA ÉS AZ ALBÉRLET CÉLJA

  • A Szerződés aláírásával az Albérlő kifejezetten kijelenti, hogy tisztában van az Ingatlan tényleges állapotával, megvizsgálta az Ingatlant, és az Ingatlant jelenlegi állapotában adja albérbe a jelen Szerződésben foglalt feltételek szerint.
  • A Big Blue Hungary különösen a Lakásfelszerelést adja albérbe az Albérlőnek jelenlegi állapotában, és a Big Blue Hungary semmilyen garanciát nem vállal a Lakásfelszerelés minőségére vagy állapotára vonatkozóan.
  • A Felek megállapodtak abban, hogy az Albérlés célja az Albérlő közép- és/vagy hosszú távú lakhatási igényeinek kielégítése.

· BÉRLETI DÍJ ÉS EGYSZERI DÍJAK

  • A Felek megállapodnak abban, hogy az Ingatlan havi Bérleti Díja a vonatkozó foglalási rendszeren vagy foglalási dokumentáción keresztül megerősített foglalási adatokban meghatározott összeg. A Felek továbbá kijelentik, hogy a Bérleti Díjban közös megegyezéssel állapodtak meg, figyelembe véve a bérlet célját, és azt mindkét Fél arányosnak és ésszerűnek tekinti.

· KAUCIÓ

  • Az Albérlő 200 EUR kauciót köteles fizetni a jelen Megállapodásban foglalt kötelezettségek teljesítésének biztosítékaként, valamint megfizetni és kártalanítani a Big Blue Hungary-t a kötelezettségek megszegéséből eredő ésszerű költségekért.
  • A Felek megállapodnak abban, hogy a Big Blue Hungary jogosult a kauciót a Bérleti Díj vagy annak bármely részének, valamint a jelen Megállapodás szerinti díjak kiegyenlítésére felhasználni, amennyiben az Albérlő fizetési késedelme meghaladja a hét (7) napot. A jelen Megállapodás megszűnésekor a Big Blue Hungary jogosult a jelen Megállapodásból eredő követeléseit is a kaucióból kielégíteni. A Big Blue Hungary írásban értesíti az Albérlőt a kaució felhasználásáról, aki az értesítés kézhezvételétől számított 7 (hét) napon belül köteles a kauciót az eredeti összegére visszatölteni.
  • A Big Blue Hungary vállalja, hogy az Ingatlan visszaadásáról készült leltárfelvételi jegyzőkönyvet (11.10. pont) követő harminc (30) napon belül visszafizeti az óvadékot az Albérlőnek, miután levonták belőle az Albérlőnek felróható díjak, költségek, munkálatok vagy javítások által kellően indokolt összegeket, kivéve a normál kopást és elhasználódást.
  • A visszatérítés feldolgozásához az Albérlőnek meg kell adnia a szükséges bankszámlaadatokat a jelen Szerződés 14. pontjában (ELÉRHETŐSÉGEK) meghatározott e-mail címre.
  • IBAN (Nemzetközi Bankszámlaszám);
  • A számla tulajdonosának teljes neve (a banknál regisztrált módon);
  • Bank neve;
  • SWIFT/BIC kód (Nemzetközi Bankazonosító);
  • Kedvezményezett címe (a banknál regisztrált módon);
  • Nemzetközi átutalásokhoz szükség lehet az Albérlő bankjának további adataira.
  • A visszatérítés SHA (Megosztott) fizetési utasítással történik, ami azt jelenti, hogy mindkét Fél felelős a saját bankja által felszámított tranzakciós díjak megfizetéséért.

· FIZETÉSI FELTÉTELEK

  • Minden fizetést banki átutalással kell teljesíteni a Big Blue Hungary Erste Bank Hungary Zrt.-nél vezetett bankszámlájára. A fizetésekhez szükséges banki adatok alább találhatók.
  • EUR számlaadatok
  • Város: Budapest
  • Bank neve: Erste Bank Hungary Zrt.
  • Számlaszám: 11600006-00000002-04233578
  • IBAN: HU51116000060000000204233578
  • Kedvezményezett neve: Big Blue Hungary Kft.
  • Kedvezményezett címe: 1084 Budapest, Bacsó Béla utca 17-23. földszint 4. ajtó
  • Bank Cím: 1138 Budapest, Népfürdő utca 24-26.
  • SWIFT/BIC kód: GIBAHUHB
  • Közvetítő bank SWIFT: GIBAHUHBXXX
  • Pénznem: EUR

A FELEK JOGAI ÉS KÖTELEZETTSÉGEI

  • A Big Blue Hungary köteles az Ingatlant az Albérlőnek átadni, a Bérlet bejárati ajtajának, és adott esetben a többi zárt közös helyiség kulcsainak 1 (egy) példányával együtt. A átadott kulcs elvesztését haladéktalanul be kell jelenteni a Big Blue Hungary-nak. Kulcs elvesztése esetén az Albérlő köteles megtéríteni a Big Blue Hungary-nak a zárszerkezet cseréjének és a további kulcsok másolatának költségeit.
  • A Big Blue Hungary köteles az Ingatlant jó használható állapotban tartani, és haladéktalanul elvégezni a szükséges javításokat, kivéve a szokásos karbantartáshoz szükséges kisebb javításokat, amelyeket az Albérlőnek kell elvégeznie. Az Albérlő vállalja, hogy az Ingatlant a jelen Megállapodásban foglalt módon és célra használja, és nem korlátozza az Épület többi használóját jogaikban. Azon hirtelen fellépő hibák esetén, amelyek vészhelyzetet jelentenek és nem teszik lehetővé a késedelem elkerülését, az Albérlő köteles haladéktalanul tájékoztatni a Big Blue Hungary-t az Ügyfélélmény Csapaton keresztül (elérhetőség: +36 70 385 5578), hiányukban pedig a következményes károk megelőzése érdekében feltétlenül szükséges óvintézkedések megtételéről vagy megszervezéséről, amennyiben ez lehetséges és ésszerű. Az Albérlő követelheti a Big Blue Hungary-tól igazolt költségeinek megtérítését, ha ehelyett azonnali beavatkozást igénylő munkát végzett, feltéve, hogy ez nem okoz méltánytalan terhet a Big Blue Hungary-nek. A Big Blue Hungary értesítésének vagy az óvintézkedések elmulasztása esetén az Albérlő felelős a következményes károkért.
  • A Big Blue Hungary törekszik arra, hogy a rábízott munkát olyan módon végezze el, amely a lehető legnagyobb mértékben ne zavarja az Ingatlan rendeltetésszerű használatát. Az Albérlőt előzetesen értesíteni kell a munka megkezdéséről és várható időtartamáról. Az Albérlő köteles tűrni az Ingatlan karbantartásához szükséges munkákat. Ha megtagadja a kézművesek hozzáférését az Ingatlanhoz, felelőssé tehető minden többletköltségért és következményes kárért.
  • Az Ingatlan karbantartásával (javítási és karbantartási munkálatok) kapcsolatos összes kommunikációt a Big Blue Hungary Ügyfélélmény Csapata végzi. A Big Blue Hungary egy speciális vészvonalat üzemeltet (telefonszám: +36 70 664 9276), amely csak sürgős esetekben érhető el.
  • A Big Blue Hungary Ügyfélélmény Csapata a hét öt (5) napján, hétfőtől péntekig 8:00 és 16:00 óra között érhető el, sürgős esetekben pedig vészhelyzeti telefonszámon is elérhető. A munkaidőn túl benyújtott nem sürgős kéréseket a következő munkanapon dolgozza fel.
  • A Big Blue Hungary kérésre elvégzi az összes karbantartási munkát, amelyért a probléma jellegétől függően további díjak merülhetnek fel. A karbantartási munkák teljes listája és a kapcsolódó költségek a weboldalon találhatók.
  • Az Albérlő által a Big Blue Hungary-nak okozott károk/problémák, vagy bármilyen további kérés esetén az Albérlőt terhelik a költségek. Amennyiben az Albérlő vagy a vele együtt élő személyek kárt okoznak a Lakásegységben, a Lakásfelszerelésben és -berendezésekben, vagy az Épületben vagy annak központi berendezéseiben, a Big Blue Hungary követelheti a bérlőtől a hiba javítását vagy a kár megtérítését.
  • A Felek kifejezetten egyetértenek abban, hogy a Big Blue Hungary előzetes írásbeli hozzájárulása és a vonatkozó hatósági engedély nélkül az Albérlő nem jogosult veszélyes, mérgező vagy harci anyagokat vagy fegyvereket bevinni vagy tárolni az Ingatlanban.
  • A Felek kifejezetten egyetértenek abban, hogy az Albérlő nem jogosult az Ingatlant vagy annak bármely részét albérbe adni, harmadik félnek használni, illetve harmadik felet az Ingatlanba beengedni a Big Blue Hungary előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül.
  • Az Albérlő a Big Blue Hungary előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül nem jogosult az Ingatlanon semmilyen változtatást vagy módosítást végezni.
  • Az Albérlő köteles a Big Blue Hungary előzetes értesítését követően lehetővé tenni a Big Blue Hungary és/vagy az Ingatlan tulajdonosa számára, hogy indokolatlan késedelem nélkül belépjenek az Ingatlanba az Albérlő jelen Megállapodás szerinti kötelezettségeinek betartásának ellenőrzése céljából. Az Albérlő tudomásul veszi, hogy sürgős helyzet (különösen vészhelyzet vagy természeti katasztrófa) esetén a Big Blue Hungary jogosult előzetes értesítés nélkül belépni az Ingatlanba, és megtenni a szükséges intézkedéseket a közvetlen károk elhárítása érdekében.
  • Az Albérlő jogosult névtáblát elhelyezni az Ingatlan bejárati ajtaján, valamint egy nevével ellátott csengőt. Az Albérlő jogosult továbbá az Épületben kijelölt helyen vagy egy meglévő postaládán az Albérlő nevével ellátott postaládát elhelyezni.
  • A Felek megállapodtak abban, hogy a higiéniai előírások figyelembevételével az Ingatlanban tartózkodó személyek maximális száma <<Max. fő>>. Az Albérlőn kívül az Ingatlanban tartózkodik ……………………………………………. Az Albérlő nem jogosult dohányozni vagy nyílt lángot használni (beleértve a grillezést is) az Ingatlanban (beleértve az erkélyt/loggiát/teraszt).
  • Az Albérlő beleegyezik, hogy a Big Blue Hungary utasítására engedélyezi a rendszeres energiafogyasztás-méréseket végző személyek, szerelők vagy a Big Blue Hungary vagy a jogszabályok által felhatalmazott más személyek belépését az Ingatlanba, amennyiben ezt ésszerűen kérik.
  • Az Albérlő köteles betartani az Épület használatára vonatkozó, az adott lakástulajdonosok egyesülete által kiadott összes szabályozást és irányelvet.

  • KÉSEDELMI FIZETÉS
  • Amennyiben az Albérlő nem fizeti meg a teljes Bérleti Díjat, a Közüzemi Díjakat és az összes többi kapcsolódó díjat a határidőn belül, a Big Blue Hungary fenntartja a jogot késedelmi kamat (késedelemi kamat) felszámítására. Az Albérlő az Európai Központi Bank által meghatározott kamatlábbal köteles késedelmi kamatot fizetni, amely a fizetési határidő napjától a késedelem által érintett naptári félév első napjáig érvényes. A késedelmi kamat fizetési kötelezettség akkor is keletkezik, ha az Albérlő igazolja a késedelmét. Az Albérlő köteles megtéríteni a Big Blue Hungary-nak a késedelemből eredő, a késedelmi kamatot meghaladó kárt, kivéve, ha az Albérlő igazolja a késedelmét. Ezt a késedelmi kamatot (késedelemi kamat) az összes vonatkozó helyi törvénynek és szabályozásnak megfelelően kell alkalmazni. Az Albérlő tudomásul veszi és elfogadja, hogy a Bérleti Díj, a Közüzemi Díjak és az összes egyéb kapcsolódó díj időben történő megfizetése a jelen Megállapodás szerinti lényeges szerződéses kötelezettség. Az időben történő fizetés elmulasztása a fent leírtak szerinti késedelmi kamat (késedelemi kamat) alkalmazását és a jelen Megállapodás megszűnését eredményezheti.

  • KÁRTÉRÍTÉS
  • Mindegyik Fél köteles megtéríteni a másik Félnek a vétkes cselekedetei által okozott károkat, kivéve, ha a kárt okozó Fél kizárja felelősségét.
  • A kárért felelős Fél köteles indokolatlan késedelem nélkül megtéríteni a kárt, miután a másik Fél írásban értesítette őt a kár bekövetkezéséről, okáról és összegéről.
  • A törvény által megengedett mértékben a Big Blue Hungary kizárja felelősségét, és a lehetséges mértékig 2 (két) havi bérleti díjra korlátozza azt.

  • BÉRLETI IDŐ ÉS MEGSZŰNÉS
  • A Felek megállapodnak abban, hogy a jelen Megállapodás szerinti Albérlet határozott időre jön létre, amely a Szerződés Kezdő Napjától kezdődik és a Szerződés Befejező Napjáig tart.
  • A Megállapodás megszűnik különösen a határozott időtartam lejártával, a Felek közös megegyezésével, a jogosult Fél általi felmondással, a Felek halálával vagy jogutód nélküli megszűnésével, az Albérlő Magyarországról való kilakoltatásával, vagy ha a törvény így rendelkezik.
  • A Bérleti Időszak Meghosszabbítása. Amennyiben az Albérlő meg kívánja hosszabbítani az Albérletet, a hosszabbításra az Ingatlan rendelkezésre állásától függően kerül sor. Az Albérleti díjat a hosszabbításnak megfelelően újra meghatározzák. A hosszabbítás csak akkor tekinthető érvényesnek, ha az Albérlő a hosszabbítással kapcsolatos összegek kifizetését teljesítette.
  • Lemondás. Az Albérlő a Kezdő Nap előtt írásban értesítheti a Big Blue Hungary-t (foglalás lemondása), amelyet írásban és e-mailben kell kézbesíteni az alábbi 11.9. szakaszban meghatározott címre. Az Albérlő általi lemondás a jelen Szerződést megszünteti. Az Albérlő általi lemondás csak akkor tekintendő hatályosnak, ha a Big Blue Hungary írásban visszaigazolja a lemondás kézhezvételét. A Kezdő Nap előtt 15 (tizenöt) vagy annál korábban kért lemondások esetén a Big Blue Hungary fél havi bérleti díjnak megfelelő díjat számít fel az Albérlőtől. A Kezdő Dátum előtt kevesebb mint 15 (tizenöt) nappal történő lemondás esetén a Big Blue Hungary egy havi bérleti díjnak megfelelő díjat számít fel az Albérlőtől. A szolgáltatási vagy kártyafeldolgozási díjak nem visszatéríthetők.
  • A Big Blue Hungary írásbeli jóváhagyásával az Albérlő a következő feltételek mellett kérheti Lakásegység cseréjét:
  • Amennyiben a kérelmet a kezdeti Kezdő dátum előtt több mint 30 (harminc) nappal kézbesítik, a Lakásegység cseréjéért nem számítanak fel további díjat.
  • Amennyiben a kérelmet a Kezdő dátumtól számított 10-29 (tíz-huszonkilenc) napon belül kézbesítik, az Albérlő fél havi bérleti díjnak megfelelő díjat köteles fizetni a Big Blue Hungary-nak. Ezenkívül a kártyafeldolgozási díjak sem visszatéríthetők.
  • Amennyiben a kérelmet a Kezdő dátum előtt kevesebb mint 10 (tíz) nappal kézbesítik, az Albérlő egy havi bérleti díjnak megfelelő díjat köteles fizetni a Big Blue Hungary-nak. Ezenkívül a kártyafeldolgozási díjak sem visszatéríthetők.
  • A Kezdő dátum előtti bármely lakáscsere esetén az Albérlő viseli az új Lakásegységre vonatkozó érvényes bérleti díjat, közüzemi díjat és minden egyéb díjat. A kilépési takarítási díjak és a foglalási/szolgáltatási díjak átruházhatók; Ha azonban az új egység díjai magasabbak, az Albérlő felelős a különbözet ​​megtérítéséért. Ha a díjak alacsonyabbak, az Albérlő ennek megfelelő kedvezményt kap.
  • Idő előtti felmondás. Ha az Albérlő legalább 6 (hat) hónapig az Ingatlanban tartózkodott, az Albérlő 30 (harminc) napos előzetes írásbeli értesítéssel felmondhatja a Szerződést a Big Blue Hungary-nek. A Szolgáltatási/Foglalási díj, a Takarítási Kilépési Díj vagy a Kártyafeldolgozási Díj nem visszatéríthető. A Big Blue Hungary jogosult a felmondásra ezen rendelkezések szerint.
  • A Fő Bérleti Szerződés megszűnése. Ez a Szerződés az Ingatlan tulajdonosa és a Big Blue Hungary közötti bérleti szerződés korábbi megszüntetésétől függ ("Fő Bérleti Szerződés"), amely esetben a Szerződés a fő bérleti szerződéssel egyidejűleg megszűnik. Ilyen esetekben a Big Blue Hungary kölcsönösen elfogadott időtartamra alternatív, az Ingatlanhoz hasonló specifikációjú helyiséget kínál átköltöztetésre ("Átköltöztetés"), vagy a Szerződés fennmaradó időtartamára befizetett összegek teljes visszatérítését biztosítja (például a már befizetett Bérleti Díjat vagy egyéb díjakat).

A Szerződés Súlyos Megszegése esetén történő felmondás.

(a) Amennyiben az Albérlő nem fizeti meg a Bérleti Díjat a 7.2. szakaszban meghatározott határidőig, a Big Blue Hungary írásbeli felszólítást küld az Albérlőnek a Bérleti Díj megfizetésére, figyelmeztetéssel a jelen Megállapodás szerinti késedelmi díj (késedelmi kamat) megfizetéséről és a jelen Megállapodás Big Blue Hungary általi felmondásáról. Amennyiben az Albérlő 8 (nyolc) napon belül nem tesz eleget a felszólításnak, a Big Blue Hungary további 8 (nyolc) napos felmondási határidőt adhat, és a jelen Megállapodást a felszólítás elmulasztását követő hónap utolsó napján szüntetheti meg.

b) Amennyiben az Albérlő vagy a vele együtt élő személyek magatartása képezi a felmondás alapját, a Big Blue Hungary a felmondástól számított 8 (nyolc) napon belül felszólítja az Albérlőt a magatartás megszüntetésére vagy megismétlésének mellőzésére, a fenti a) pont szerinti következményekre való figyelmeztetéssel együtt. A felmondásról az Albérlőt a magatartás folytatásától vagy megismétlésétől számított 8 (nyolc) napon belül értesíteni kell. A felmondási idő nem lehet rövidebb 15 (tizenöt) napnál. A Big Blue Hungary nem köteles előzetesen értesíteni az Albérlőt a felmondásról, ha a kifogásolt magatartás olyan súlyos, hogy a Big Blue Hungary-tól nem várható el a jelen Megállapodás folytatása.

Amennyiben bármelyik Fél más módon is lényegesen megszegi a jelen Megállapodást, a másik Fél jogosult 1 (egy) hónapos felmondási idővel felmondani a jelen Megállapodást. A felmondási idő a másik Félnek történő értesítés kézbesítését követő hónap első napján kezdődik.

A Felek megállapodtak abban, hogy a jelen Megállapodás lényeges megszegésének minősül továbbá különösen:

  • Az Albérlő 15 (tizenöt) naptári napnál hosszabb késedelme az 5. pont szerinti fizetések teljesítésével; vagy
  • Az Albérlő jelen Megállapodás 6. és 7.1. pontjában foglalt kötelezettségeinek megszegése.
  • A jelen Megállapodás megszűnése nem érinti a Felek azon jogát, hogy megtérítsék a Felek által a felmondás hatálybalépéséig elszenvedett károkat vagy költségeket.
  • A jelen Szerződés Albérlő általi felmondását vagy megszüntetését írásban kell közölni a 1084 Budapest, Bacsó Béla utca 17-21. szám alatti címre.

Az Albérleti szerződés lejártakor vagy a Szerződés megszűnésekor az Albérlő köteles az Ingatlant legkésőbb az Albérleti szerződés utolsó napján 10:00 óráig átadni, abban az állapotban, amelyben azt a Big Blue Hungary-tól átvette, figyelembe véve a normál kopást és elhasználódást, kivéve, ha a Felek írásban másként állapodnak meg. Az Ingatlan visszaadásakor a Felek írásbeli leltárt készítenek, amely rögzíti az Ingatlan állapotát és a mérőórák állását.

Amennyiben az Albérlő az Albérleti szerződés meghatározott lejárati időpontjáig nem üríti ki az Ingatlant, és az Albérlő jogosulatlanul megtartja az Ingatlant, az Albérlő a tartási időszakra a Szerződésben meghatározott Bérleti Díjjal megegyező használati díjat köteles fizetni, és felelős az ezt meghaladó károkért, amelyek a tartás nélkül nem következtek volna be.

A Big Blue Hungary a jogszabályoknak megfelelően intézkedik az Ingatlan kiürítéséről.

· ÁTKÖLTÖZÉS

  • Időről időre felmerülhetnek olyan körülmények, amelyek miatt egy Lakásegység az Albérlet teljes időtartama alatt vagy annak egy részében nem áll rendelkezésre; ilyen körülmények közé tartoznak (de nem kizárólagosan) a jelentős épületkarbantartás vagy természeti katasztrófa. A Big Blue Hungary fenntartja a jogot, hogy az Albérlőt ésszerű értesítéssel egy másik, hasonló minőségű Lakásegységbe, ugyanabban az Épületben vagy egy hasonló minőségű Épületben helyezze át, amennyiben az eredetileg lefoglalt Lakásegység bármilyen okból nem áll rendelkezésre. Ebben az esetben a Big Blue Hungary viseli az Albérlő eredeti Ingatlanból való átköltöztetésének költségeit. Abban az esetben, ha a Big Blue Hungary értesíti az Albérlőt az Albérlő átköltöztetésére vonatkozó szándékáról, és az Albérlő nem kívánja az áthelyezést, vagy ha a Lakásegység az Albérlet időtartama alatt más módon nem áll rendelkezésre, az Albérlő jogosult a Szerződés felmondására, és a fennmaradó Bérleti Díj és egyéb Díjak arányos visszatérítésére. Sem a Big Blue Hungary, sem az Ingatlan tulajdonosa nem felelős a Szerződés felmondásával kapcsolatos további összegekért.
  • Amennyiben az Albérlő a beköltözés után egy másik Big Blue Hungary apartmanba költözési kérelmet nyújt be, és ez a kérelem nem az eredetileg lefoglalt Lakásegység hiányosságából ered, az Albérlő fél havi bérleti díjnak megfelelő költözési díjat (a továbbiakban: "Átköltöztetési Díj") fizet a Big Blue Hungary-nak. Az Albérlőnek 30 (harminc) nappal a kért költözési dátum előtt fel kell mondania, és legalább 45 (negyvenöt) napnak kell még hátra lennie az Albérlő jelenlegi szerződésében ahhoz, hogy a kérelem jogosult legyen. Az Albérlő által kezdeményezett bármely költözés esetén az új apartmanra vonatkozó érvényes bérleti díjat, közüzemi díjat, kiköltözési takarítási díjat és minden egyéb díjat meg kell fizetni. A foglalási/szolgáltatási díjak átruházhatók; ha az új apartman foglalási/szolgáltatási díjai magasabbak, az Albérlő felelős a különbözet ​​megfizetéséért.

ELÉRHETŐSÉGEK

Minden olyan értesítés, kérés vagy egyéb kommunikáció, amely nem érinti közvetlenül a jelen Megállapodás érvényességét, valamint a Felek közötti szokásos kommunikáció a következő elérhetőségeken keresztül történik:

Big Blue Hungary:

Telefon: +3670-385-5578

E-mail: info@urbanlivingbudapest.com

· VIS MAIOR

  • Egyik Fél sem felelős a károkért, ha kötelezettségeinek teljesítését ideiglenesen vagy véglegesen megakadályozza egy rajta kívül álló rendkívüli, előre nem látható és leküzdhetetlen akadály (a továbbiakban: "Vis Maior"). A jelen rendelkezés szerinti Vis Maior esetei közé tartozik a bérlakás-piacon bekövetkezett váratlan változás is, amely Vis Maior eseményéből ered, különösen természeti katasztrófa, háború, világjárvány, határzár, a szabad mozgás korlátozása és a hatóságok beavatkozása, vagy a magyarországi bérlakásokra vonatkozó jogszabályi keret változása, amely a Big Blue Hungary üzleti tevékenységét hosszú távon fenntarthatatlanná teszi. A Fél személyes vagy belső körülményeiből eredő, vagy a megállapodás szerinti kötelezettség teljesítésével elmulasztott időszakban felmerülő akadályok, valamint azok az akadályok, amelyeket a Fél a Megállapodás szerint köteles volt leküzdeni, nem mentesítik a kártérítési kötelezettség alól.

· JOGOK ÁTRUHÁZÁSA A JELEN MEGÁLLAPODÁS ALAPJÁN

Egyik Fél sem jogosult a jelen Megállapodás szerinti jogait átruházni vagy kötelezettségeit átruházni a másik Fél előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül.

· ALTERNATÍV VITARENDEZÉS

A Felek közötti jogvita esetén az Albérlő, aki fogyasztó, jogosult az alternatív vitarendezés lehetőségével élni a fogyasztóvédelemről szóló 1992. évi CLV. törvényben foglaltak szerint. Az Albérlő jogosult alternatív vitarendezési javaslatot benyújtani az illetékes békéltető testülethez. A magyar békéltető testületek listája itt érhető el: https://mkik.hu/a-bekelteto-testuletek-teruleti-honlapjai, angol nyelven itt: https://consumer-redress.ec.europa.eu/dispute-resolution-bodies_en?prefLang=h

· EGYÜTTMŰKÖDÉS

A Felek vállalják, hogy a másik Fél jogos érdekeinek megfelelően járnak el, és megteszik a jelen Megállapodás végrehajtásához szükséges összes jogcselekményt. Az együttműködési kötelezettség kizárólag azokra a cselekményekre vonatkozik, amelyek hozzájárulnak, vagy amelyek célja, hogy hozzájáruljanak a jelen Megállapodás céljának eléréséhez.

· A TELJES MEGÁLLAPODÁS

Ez a Megállapodás képezi a Felek között a jelen Megállapodás tárgyát érintő teljes megállapodást, és felülír minden korábbi, a Felek között a jelen Megállapodás tárgyát érintő megbeszélést, tárgyalást és megállapodást.

· VÁLTOZTATÁSOK ÉS KIEGÉSZÍTÉSEK

Hacsak a jelen Megállapodás kifejezetten másként nem rendelkezik, a jelen Megállapodás egyetlen rendelkezése sem módosítható vagy módosítható semmilyen módon, kivéve, ha a változtatást vagy kiegészítést írásban, (az elsőtől kezdve folyamatosan számozva) és mindkét Fél megfelelően aláírja.



Készítsd el weboldaladat ingyen!